À Toulouse, l’ancien immeuble Enedis du canal du Midi vise les bureaux premium
Face au canal du Midi, l’ancien immeuble Enedis du 22 boulevard de la Marquette change de visage. Acheté fin 2024 par le promoteur toulousain GA Smart Building, ce bâtiment construit en 1983 entre dans une phase de restructuration lourde. L’objectif : en faire une offre de bureaux premium dans l’hypercentre toulousain.
Le chantier doit durer un an, avec une livraison annoncée pour décembre 2027. L’opération est menée par les agences d’architecture toulousaines PPA et Sight.
Une façade modernisée au bord du canal
La structure de l’immeuble est conservée, tandis que son enveloppe va être modernisée, sous le regard de l’Architecte des bâtiments de France. Les fenêtres, jusque-là en retrait, seront remplacées par de nouvelles menuiseries installées au nu de la façade. Elles intégreront des verres destinés au confort d’été et doivent apporter davantage de lumière dans les espaces.
Le rez-de-chaussée et la mezzanine sont également repensés. Le béton laissera place à un ensemble mêlant aluminium et baies vitrées. Le bâtiment recevra aussi des modules de traitement de l’air associés à une climatisation.
5 200 m² et des premiers occupants en discussion
La surface plancher passera de 4 800 à 5 200 m². À l’intérieur, les espaces seront entièrement décloisonnés et proposés à la location sous forme de plateaux à partir de 330 m². GA Smart Building indique pouvoir les livrer aménagés ou libres.
Deux acteurs de l’industrie et des services sont déjà en discussions avancées pour occuper environ 60 % de l’immeuble. Le promoteur prévoit de revendre le programme après sa commercialisation et sa livraison.
- À Toulouse, un job dating pour 3 500 emplois le 19 novembre - 12 novembre 2026
- Toulouse : Mollo ouvrira rue de la Colombette avec ses tielles sétoises - 12 novembre 2026
- Le TFC féminin battu 7 à 0 à Fleury avant son déplacement à Strasbourg - 12 novembre 2026
Partager cet article
Articles qui pourraient vous intéresser :
Castanet-Tolosan : les cours de récréation font leur mue écologique
Croix-Daurade : entre héritage historique et renouveau au nord de Toulouse
À Saint-Orens, la Villa Massot rénovée devient un lieu pour les familles
Toulouse, Reynerie : Messager démoli depuis janvier, Cité de la danse prévue en 2028