À Toulouse, les locations se raréfient et les candidats s’accumulent
Des annonces retirées le soir même, des recherches qui durent des mois : à Toulouse, trouver une location devient très difficile. Ce jeudi 29 octobre, un marché est sous pression dans une ville qui accueille chaque année plus de 10.000 nouveaux habitants.
Pour les candidats, il faut surveiller les annonces et appeler vite. Coralie cherche depuis dix mois. Elle consulte les plateformes du matin au soir, active les alertes et contacte les agences pendant ses pauses. En attendant, elle loge chez l’habitant. Parfois, une heure et demie après avoir repéré un appartement, elle apprend qu’il est déjà loué et que l’agence ne prend plus de dossiers.
Des dizaines d’appels pour un appartement
Chez Saint-Pierre Immobilier, dans le centre-ville, le gérant Stéphane Grosrenaud fait état de 50 à 60 appels par jour pour un appartement. Dix visites peuvent être fixées en une heure. Même en octobre, habituellement plus calme, l’agence a dû afficher qu’elle n’avait plus de location.
Son offre locative a diminué de 30 % en quatre ans. Le gérant explique que des propriétaires vendent en raison des contraintes liées au diagnostic de performance énergétique et au plan pluriannuel de travaux. Alexandra Gossi, gestionnaire locative chez Orpi, souligne aussi les difficultés à acheter, qui freinent l’investissement locatif.
Le logement social également sous pression
Se tourner vers le logement social ne garantit pas une réponse rapide. Laurence Katzenmayer, adjointe au logement à Toulouse et présidente de Toulouse Métropole Habitat, fait état de 52.000 demandes en attente en moyenne en 2025 dans la métropole, pour 5.900 attributions. Les délais vont de 20 mois pour un T1 à 41 mois pour un T5.
À Toulouse, 500 logements sociaux doivent être construits chaque année jusqu’en 2032. La mairie prévoit aussi, dans les prochains jours, des dépliants avec des QR codes pour mieux faire connaître les dispositifs existants, notamment aux personnes qui ignorent être éligibles au logement social.
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